Estimation théorique
Rue du Bosquet,95540 Méry sur Oise (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.77)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Bosquet,95540-Méry sur Oise indique un avis de valeur compris entre 400.000€ et 452.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.000€ et 4.520€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 400.000€ et 452.000€ avec un indice de confiance de 2.87 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.186€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.186€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Méry-sur-Oise (95394), comprenant 9997 habitants est de 13,15€, soit un loyer théorique mensuel de 1.315€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,19€, à 16,97€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.019€ et 1.697€ avec un indice de confiance de 8.49 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 400.000€ et 452.000€ avec un indice de confiance de 2.87 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.186€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.186€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Méry-sur-Oise (95394), comprenant 9997 habitants est de 13,15€, soit un loyer théorique mensuel de 1.315€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,19€, à 16,97€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.019€ et 1.697€ avec un indice de confiance de 8.49 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-03-22 | 31 | RUE DU BOSQUET | 4 | 76 | 122 | 290000€ | 3816€ |
2021-04-02 | 33 | RUE DU BOSQUET | 4 | 76 | 122 | 299962€ | 3947€ |
2022-09-01 | 35 | RUE DU BOSQUET | 5 | 92 | 145 | 365000€ | 3967€ |
2019-07-22 | 1 | IMP DE LA PLAINE | 5 | 92 | 156 | 299000€ | 3250€ |
2019-09-10 | 18 | RUE DU BOSQUET | 4 | 92 | 196 | 260000€ | 2826€ |
2021-05-29 | 16 | RUE DU BOSQUET | 5 | 92 | 214 | 341900€ | 3716€ |
2022-11-17 | 21 | RUE DU BOSQUET | 4 | 76 | 113 | 307000€ | 4039€ |
2021-02-26 | 17 | RUE DU BOSQUET | 5 | 93 | 258 | 357000€ | 3839€ |
2023-02-16 | 80 | CHE PONTOISE | 7 | 115 | 0 | 438650€ | 3814€ |
2020-02-04 | 5 | LES NORDETS | 4 | 104 | 355 | 287000€ | 2760€ |
2020-10-30 | 9 | RUE DU BOSQUET | 5 | 95 | 163 | 315000€ | 3316€ |
2021-02-27 | 7 | RUE DU BOSQUET | 4 | 92 | 246 | 333000€ | 3620€ |
2022-03-18 | 18 | LES NORDETS | 4 | 102 | 334 | 295000€ | 2892€ |
2019-07-30 | 16 | LES NORDETS | 5 | 108 | 331 | 277000€ | 2565€ |
2020-07-16 | 16 | LES NORDETS | 5 | 108 | 331 | 332500€ | 3079€ |
2022-04-28 | 8 | LES NORDETS | 5 | 110 | 340 | 359000€ | 3264€ |
2021-03-04 | 1 | RTE DE LA BONNEVILLE | 5 | 84 | 0 | 312000€ | 3714€ |
2022-09-30 | 1 | RTE DE LA BONNEVILLE | 5 | 108 | 0 | 349500€ | 3236€ |
2020-01-16 | 3 | RTE DE PONTOISE | 6 | 106 | 92 | 174000€ | 1642€ |
2020-01-24 | 9003 | RUE GASTON MONMOUSSEAU | 4 | 97 | 732 | 135200€ | 1394€ |
2021-08-09 | 4 | RTE DE LA BONNEVILLE | 4 | 73 | 452 | 450000€ | 6164€ |
2022-02-07 | 16 | RUE GASTON MONMOUSSEAU | 5 | 149 | 618 | 455000€ | 3054€ |
2022-08-09 | 4 | RUE DES ECOLES | 5 | 98 | 247 | 388000€ | 3959€ |
2023-01-26 | 4 | RUE GASTON MONMOUSSEAU | 12 | 264 | 700 | 1100000€ | 4167€ |
2023-01-23 | 2 | RUE JULES FERRY | 4 | 125 | 163 | 300000€ | 2400€ |
2022-09-21 | 14 | RTE DE PONTOISE | 2 | 75 | 588 | 551000€ | 7347€ |
2021-05-25 | 2 | IMP DU PUITS | 4 | 80 | 308 | 376000€ | 4700€ |
2021-07-13 | 6060 | CHE DU MILIEU | 5 | 79 | 663 | 368920€ | 4670€ |
2020-06-02 | 1 | IMP DU PUITS | 5 | 120 | 0 | 340000€ | 2833€ |
2022-09-08 | 2 | CHE DU MILIEU | 4 | 93 | 0 | 240000€ | 2581€ |
2020-10-23 | 21 | CHE DU MILIEU | 5 | 105 | 545 | 370000€ | 3524€ |
2022-08-22 | 1 | CHE DU MILIEU | 4 | 70 | 83 | 252000€ | 3600€ |
2019-07-04 | 4 | CHE DU TAMBOUR | 5 | 132 | 115 | 392000€ | 2970€ |
2021-08-03 | 19 | CHE DU MILIEU | 3 | 45 | 170 | 228000€ | 5067€ |
2022-03-04 | 10 | RUE DE L OISE | 4 | 80 | 329 | 900000€ | 11250€ |
2020-07-07 | 19 | CHE DU MILIEU | 4 | 121 | 0 | 500000€ | 4132€ |
2020-10-16 | 58 | RUE DES ROCHES | 5 | 104 | 468 | 430000€ | 4135€ |
2021-05-27 | 52 | RUE DES ROCHES | 3 | 89 | 469 | 437000€ | 4910€ |
2022-09-14 | 9001 | RUE MARIN | 3 | 57 | 131 | 261000€ | 4579€ |
2019-08-14 | 56 | RUE DES ROCHES | 2 | 80 | 573 | 446000€ | 5575€ |
2023-04-14 | 2 | RUE MARIN | 3 | 42 | 110 | 140000€ | 3333€ |
2021-08-30 | 9 | CHE DU MILIEU | 4 | 78 | 477 | 377000€ | 4833€ |
2022-07-20 | 54 | RUE DES ROCHES | 5 | 95 | 456 | 410000€ | 4316€ |
2021-02-26 | 1 | RUE METAYER | 5 | 159 | 358 | 521166€ | 3278€ |
2020-07-09 | 15 | CHE DU MILIEU | 7 | 152 | 636 | 515000€ | 3388€ |
2019-09-02 | 15 | CHE DU MILIEU | 7 | 152 | 200 | 525000€ | 3454€ |
2021-12-22 | 48 | RUE DES ROCHES | 6 | 115 | 545 | 461500€ | 4013€ |
2021-03-31 | 14 | CHE DU TAMBOUR | 4 | 75 | 644 | 350000€ | 4667€ |
2019-12-27 | 46 | RUE DES ROCHES | 7 | 92 | 551 | 385000€ | 4185€ |
2020-09-23 | 2 | RUE DES ROCHES | 3 | 62 | 521 | 290000€ | 4677€ |
2019-12-17 | 18 | CHE DU TAMBOUR | 3 | 79 | 512 | 325000€ | 4114€ |
2020-11-20 | 18 | CHE DU TAMBOUR | 3 | 79 | 512 | 350000€ | 4430€ |
2019-09-26 | 67 | RTE DE PONTOISE | 4 | 128 | 277 | 585000€ | 4570€ |
2022-07-06 | 10 | RUE DES ROCHES | 6 | 99 | 502 | 420000€ | 4242€ |
2021-08-25 | 23 | RUE DES ROCHES | 5 | 85 | 499 | 350000€ | 4118€ |
2022-05-19 | 7 | RUE RAYMOND HOUDOUX | 8 | 187 | 512 | 480000€ | 2567€ |
2021-07-09 | 2 | IMP DES ROCHES | 5 | 143 | 610 | 453000€ | 3168€ |
2020-09-29 | 19 | RUE RAYMOND HOUDOUX | 5 | 81 | 494 | 380000€ | 4691€ |
2020-11-24 | 100 | RUE THERESE LETHIAS | 5 | 168 | 754 | 300000€ | 1786€ |
2021-07-02 | 74 | RUE CLAUDE MONET | 3 | 60 | 211 | 232000€ | 3867€ |
2020-08-28 | 2 | ALL DE GIVERNY | 4 | 79 | 293 | 300000€ | 3797€ |
2022-08-03 | 11 | RUE DE L OISE | 4 | 71 | 401 | 390836€ | 5505€ |
2019-12-23 | 46 | RTE DE PONTOISE | 5 | 141 | 400 | 110200€ | 782€ |
2020-08-28 | 1 | ALL DE GIVERNY | 5 | 95 | 340 | 310000€ | 3263€ |
2019-12-13 | 6 | ALL DE GIVERNY | 3 | 60 | 93 | 254400€ | 4240€ |
2021-12-21 | 6 | ALL DE GIVERNY | 3 | 60 | 93 | 257000€ | 4283€ |
2019-10-24 | 20 | RUE RAYMOND HOUDOUX | 3 | 57 | 276 | 223000€ | 3912€ |
2022-05-06 | 12 | RUE RAYMOND HOUDOUX | 5 | 87 | 512 | 350000€ | 4023€ |
2022-07-12 | 13 | RUE DE L OISE | 4 | 78 | 470 | 390000€ | 5000€ |
2023-04-14 | 1 | RUE CLAUDE MONET | 4 | 79 | 352 | 360000€ | 4557€ |
2020-09-08 | 22 | RUE RAYMOND HOUDOUX | 6 | 95 | 526 | 415000€ | 4368€ |
2021-04-02 | 60 | RUE CLAUDE MONET | 4 | 79 | 109 | 315500€ | 3994€ |
2023-01-31 | 8 | SEN DE LA FONTAINE | 3 | 70 | 481 | 250000€ | 3571€ |
2021-07-10 | 30 | RUE DES ROCHES | 6 | 130 | 547 | 478000€ | 3677€ |
2020-06-26 | 56 | RUE CLAUDE MONET | 5 | 91 | 246 | 329000€ | 3615€ |
2019-07-22 | 82 | RUE CLAUDE MONET | 4 | 119 | 293 | 343500€ | 2887€ |
2019-07-18 | 52 | RUE CLAUDE MONET | 4 | 92 | 280 | 327500€ | 3560€ |
2020-02-27 | 9 | RUE CLAUDE MONET | 3 | 60 | 169 | 256000€ | 4267€ |
2020-05-27 | 48 | RUE CLAUDE MONET | 4 | 80 | 267 | 315000€ | 3938€ |
2019-06-18 | 26 | RUE DES ROCHES | 5 | 128 | 554 | 400000€ | 3125€ |
2022-12-02 | 20 | RUE CLAUDE CHAPPE | 5 | 120 | 191 | 454700€ | 3789€ |
2020-07-13 | 17 | RUE CLAUDE MONET | 4 | 79 | 137 | 325000€ | 4114€ |
2019-09-24 | 34 | RUE RAYMOND HOUDOUX | 5 | 82 | 253 | 323000€ | 3939€ |
2021-03-31 | 14 | RUE RAYMOND HOUDOUX | 3 | 31 | 89 | 100000€ | 3226€ |
2019-07-03 | 14 | RUE CLAUDE MONET | 4 | 119 | 224 | 349200€ | 2934€ |
2022-07-13 | 1 | CHE DES ALOUETTES | 4 | 127 | 546 | 76250€ | 600€ |
2021-05-27 | 1 | CHE DES ALOUETTES | 4 | 127 | 546 | 76250€ | 600€ |
2019-06-12 | 21 | RUE CLAUDE MONET | 3 | 60 | 268 | 120650€ | 2011€ |
2021-09-01 | 20 | RUE CLAUDE MONET | 4 | 79 | 240 | 353000€ | 4468€ |
2021-04-23 | 22 | RUE DE L OISE | 5 | 109 | 337 | 425000€ | 3899€ |
2021-11-15 | 90 | RUE CLAUDE MONET | 4 | 91 | 200 | 339850€ | 3735€ |
2020-12-28 | 23 | RUE CLAUDE MONET | 4 | 79 | 330 | 322500€ | 4082€ |
2019-07-16 | 29 | RUE CLAUDE MONET | 3 | 60 | 145 | 247000€ | 4117€ |
2022-06-24 | 31 | RUE CLAUDE MONET | 3 | 60 | 152 | 275000€ | 4583€ |
2023-05-12 | 34 | RUE CLAUDE MONET | 4 | 81 | 236 | 341750€ | 4219€ |
2022-02-10 | 8 | RUE CLAUDE CHAPPE | 6 | 118 | 410 | 455000€ | 3856€ |
2022-09-05 | 92 | RUE CLAUDE MONET | 4 | 90 | 251 | 365000€ | 4056€ |
2021-09-08 | 22 | RUE CLAUDE MONET | 4 | 79 | 177 | 356000€ | 4506€ |
2019-07-16 | 33 | RUE CLAUDE MONET | 5 | 79 | 326 | 310000€ | 3924€ |
2020-05-18 | 19 | RUE DE L OISE | 4 | 103 | 492 | 306000€ | 2971€ |
2019-08-05 | 69 | RUE CLAUDE MONET | 5 | 91 | 261 | 315000€ | 3462€ |
2021-01-11 | 69 | RUE CLAUDE MONET | 5 | 91 | 261 | 376500€ | 4137€ |
2021-07-17 | 87 | RUE CLAUDE MONET | 4 | 79 | 238 | 317575€ | 4020€ |
2021-03-19 | 26 | RUE DE L OISE | 6 | 180 | 41 | 482000€ | 2678€ |
2020-03-05 | 15 | RUE MARGUERITE YOURCENAR | 6 | 109 | 520 | 120750€ | 1108€ |
2021-11-03 | 37 | RUE CLAUDE MONET | 3 | 60 | 148 | 255000€ | 4250€ |
2021-12-21 | 6 | RUE CLAUDE CHAPPE | 6 | 165 | 523 | 500000€ | 3030€ |
2020-07-22 | 23 | RUE DE L OISE | 4 | 89 | 505 | 356600€ | 4007€ |
2022-09-02 | 43 | RUE CLAUDE MONET | 3 | 60 | 154 | 280000€ | 4667€ |
2019-06-25 | 96 | RUE CLAUDE MONET | 4 | 119 | 277 | 349000€ | 2933€ |
2021-09-09 | 4 | RUE CLAUDE CHAPPE | 4 | 109 | 415 | 400000€ | 3670€ |
2021-09-13 | 28 | RUE DE L OISE | 4 | 72 | 674 | 410000€ | 5694€ |
2020-02-28 | 55 | RUE CLAUDE MONET | 4 | 79 | 246 | 326000€ | 4127€ |
2022-07-19 | 49 | RUE CLAUDE MONET | 3 | 60 | 181 | 295000€ | 4917€ |
2019-09-26 | 47 | RUE CLAUDE MONET | 3 | 60 | 268 | 244500€ | 4075€ |
2019-06-20 | 28 | BD PERE WRESINSKY | 2 | 84 | 235 | 412350€ | 4909€ |
2020-01-21 | 80 | RUE THERESE LETHIAS | 5 | 85 | 0 | 285000€ | 3353€ |
2021-04-30 | 83 | RUE THERESE LETHIAS | 3 | 83 | 584 | 288150€ | 3472€ |
2022-05-13 | 22 | RUE MAURICE UTRILLO | 6 | 123 | 420 | 448000€ | 3642€ |
2022-02-18 | 4 | IMP JACQUES DAGUERRE | 4 | 132 | 493 | 470000€ | 3561€ |
2021-08-27 | 10 | BD PERE WRESINSKY | 6 | 113 | 519 | 442700€ | 3918€ |
2019-08-26 | 18 | BD PERE WRESINSKY | 5 | 109 | 517 | 356000€ | 3266€ |
2022-07-19 | 75 | RUE THERESE LETHIAS | 4 | 75 | 879 | 395000€ | 5267€ |
2022-04-22 | 17 | RUE MAURICE UTRILLO | 6 | 155 | 348 | 451000€ | 2910€ |
2022-08-02 | 7 | RUE GEORGES SEURAT | 3 | 90 | 472 | 395000€ | 4389€ |
2020-10-02 | 26 | RUE MAURICE UTRILLO | 5 | 123 | 426 | 449838€ | 3657€ |
2021-04-02 | 32 | BD PERE WRESINSKY | 5 | 135 | 794 | 484358€ | 3588€ |
2020-10-05 | 35 | RUE DE L OISE | 5 | 120 | 348 | 294498€ | 2454€ |
2020-07-06 | 1 | CHE DU HALAGE | 4 | 70 | 0 | 120000€ | 1714€ |
2020-05-14 | 34 | RUE DE L OISE | 3 | 92 | 3255 | 425000€ | 4620€ |
2020-05-14 | 34 | RUE DE L OISE | 3 | 92 | 3255 | 425000€ | 4620€ |
2020-07-23 | 71 | RUE THERESE LETHIAS | 4 | 100 | 817 | 345000€ | 3450€ |
2022-12-20 | 101 | RUE DES ECOLES | 4 | 136 | 41 | 477000€ | 3507€ |
2022-09-13 | 4 | RUE JACQUES DAGUERRE | 6 | 118 | 465 | 450000€ | 3814€ |
2022-03-11 | 34 | BD PERE WRESINSKY | 5 | 135 | 701 | 500000€ | 3704€ |
2019-07-30 | 37 | RUE MARGUERITE YOURCENAR | 6 | 158 | 599 | 440000€ | 2785€ |
2020-11-12 | 66 | RUE THERESE LETHIAS | 3 | 72 | 0 | 232000€ | 3222€ |
2019-12-02 | 36 | BD PERE WRESINSKY | 5 | 144 | 598 | 415000€ | 2882€ |
2021-10-28 | 146 | BD PERE WRESINSKY | 6 | 140 | 538 | 455000€ | 3250€ |
2020-10-12 | 41 | RUE MARGUERITE YOURCENAR | 5 | 135 | 788 | 400000€ | 2963€ |
2022-12-14 | 23 | CHE DU HALAGE | 2 | 41 | 727 | 144470€ | 3524€ |
2022-02-21 | 17 | RUE GEORGES SEURAT | 6 | 143 | 470 | 406000€ | 2839€ |
2023-06-29 | 8 | AV VINCENT VAN GOGH | 5 | 150 | 435 | 370000€ | 2467€ |
2019-12-02 | 25 | CHE DU HALAGE | 6 | 106 | 286 | 312000€ | 2943€ |
2020-07-11 | 41 | RUE DE L OISE | 2 | 37 | 292 | 155000€ | 4189€ |
2022-12-16 | 7 | AV VINCENT VAN GOGH | 5 | 110 | 424 | 400000€ | 3636€ |
2019-09-18 | 77 | CHE PONTOISE | 5 | 110 | 181 | 366000€ | 3327€ |
2022-02-04 | 77 | CHE PONTOISE | 5 | 110 | 181 | 427000€ | 3882€ |
2019-05-14 | 77 | CHE PONTOISE | 5 | 120 | 357 | 395500€ | 3296€ |
2020-12-15 | 55 | RUE THERESE LETHIAS | 4 | 115 | 800 | 476000€ | 4139€ |